Málo platné, všechno podléhá stárnutí. Všechno se časem a používáním opotřebí. Vhodná údržba však proces stárnutí může reálně zpomalit a vyhnout se jeho důsledkům. Opomínat údržbu proto není jen proti předpisům a solidní pověsti majitele, nýbrž také proti vlastním zájmům a vlastní kapse. Kdo by chtěl bydlet v domě, který připomíná rozbombardovanu pastoušku? Kdo by chtěl platit za kancelář, u které hrozí, že se pod mohutnějším klientem proboří podlaha nebo při sledování cvrkotu na ulici bez rozloučení vypadne okno i s rámem?
Je prokázáno, že už ve druhé třetině předpokládané životnosti stavby dochází při zanedbané údržbě k nesrovnatelně častějším závadám jednotlivých prvků i celků a v poslední třetině k závažnějším haváriím. Soubor činností, které rozumíme pod pojmem údržba, zajistí, že bude zachován provozuschopný stav stavebního objektu, anebo pokud už dojde k nějaké poruše či havárii, tento stav bude obnoven neprodleně.
